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解除购房合同后定金能否退还需依据具体情况判断。若因开发商原因导致合同解除，购房者可要求双倍返还定金；若因购房者自身原因解除合同，定金一般不予退还；若因不可归责于双方的事由，定金应予以退还。
在购房交易中，定金是一种常见的担保方式。定金的退还情况与合同解除的原因密切相关。
因开发商原因导致合同解除：根据《民法典》规定，如果开发商存在违约行为，如未按照合同约定的时间交付房屋、交付的房屋质量不符合标准等，购房者有权解除购房合同，并要求开发商双倍返还定金。例如，开发商原本承诺在某一特定日期交房，但到期未能履行，购房者可以此为由解除合同，并要求开发商双倍返还已支付的定金。这是因为开发商的违约行为破坏了合同的履行基础，购房者的合法权益受到了侵害，双倍返还定金是对开发商违约行为的一种惩罚，也是对购房者损失的一种补偿。
因购房者自身原因解除合同：若购房者因自身原因，如资金问题、个人意愿改变等单方面要求解除购房合同，按照定金罚则，开发商有权不予退还定金。定金的作用在于约束双方履行合同，购房者在支付定金时就表明其有购买房屋的意愿和能力，若随意毁约，就需要承担相应的责任。
因不可归责于双方的事由：如果是由于不可抗力、政策变化等不可归责于双方的原因导致购房合同无法履行而解除，根据公平原则，定金应当退还。比如，在购房过程中突然出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，这种情况下合同无法继续履行，开发商应将定金退还给购房者。
当遇到定金退还问题时，双方应首先尝试协商解决。若协商不成，购房者可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
