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承租人解除房屋租赁合同需依据合同约定和法律规定，按协商解除、法定解除等合适方式进行，并遵循通知、交接等相关流程。
在处理承租人解除房屋租赁合同的问题时，有多种情况需要考虑。协商解除。若承租人与出租人双方在自愿、平等的基础上，就解除租赁合同达成一致意见，这是较为理想的解除方式。双方可以签订解除协议，明确解除的时间、租金退还、房屋返还等具体事项。例如，承租人因工作调动需要提前解除合同，与出租人沟通后，出租人表示理解并同意解除，此时双方签订书面解除协议，将各自的权利义务固定下来，避免后续产生纠纷。
法定解除。当出现一些法定情形时，承租人可以单方解除合同。比如，租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁房屋权属有争议；租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况等。以房屋被查封为例，若在租赁期间，承租人突然发现房屋被法院查封，影响了其正常使用，此时承租人有权依据法律规定解除合同，并且可以要求出租人承担相应的违约责任。
如果合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，承租人也可以按照约定解除合同。比如合同约定若房屋出现严重质量问题影响居住，承租人有权解除合同，当这种情况实际发生时，承租人就可以行使解除权。
在解除合同的流程方面，无论哪种解除方式，承租人都应当及时通知出租人。通知可以采用书面形式，如信件、电子邮件等，以便留下证据。同时，承租人需要按照约定返还房屋。返还房屋时，要确保房屋符合正常使用后的状态，若有损坏应按照合同约定进行赔偿。双方还需要对租金、押金等费用进行结算。若出租人应退还租金和押金，应及时退还；若承租人有欠费情况，也应及时补缴。承租人解除房屋租赁合同要严格按照相关规定和约定进行操作，以保障自身和对方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
