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房屋产权70年指的是土地使用年限，一般情况下，住宅建设用地使用权限期间届满的，会自动续期。在土地使用年限续期后，过户给子女的方式主要有三种，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式在手续和费用上有所不同。
首先要明确，房屋产权70年后土地使用年限的问题。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，房屋产权70年后，只要土地使用年限续期，房屋仍可正常交易和过户。
赠与过户：赠与过户是指父母通过赠与的方式将房屋过户给子女。办理赠与过户，需要先到公证处办理赠与公证，公证时需携带身份证、房产证等相关材料。之后，双方需到房地产交易中心办理房屋过户手续，缴纳相关税费。赠与过户需缴纳的税费主要有契税，一般为房屋评估价的3%，以及少量的公证费、登记费等。
买卖过户：买卖过户是按照正常的房屋买卖流程进行操作。双方签订房屋买卖合同，然后到房地产交易中心办理网签、过户手续。买卖过户涉及的税费根据房屋的具体情况而定，可能包括契税、增值税、个人所得税等。如果房屋满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），可免征增值税和个人所得税。
继承过户：继承过户是指在父母去世后，子女通过继承的方式获得房屋产权。继承过户需要办理继承公证，证明子女是合法的继承人。办理继承公证需提供死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。之后，到房地产交易中心办理过户手续，继承过户只需缴纳少量的登记费等费用，无需缴纳契税。
综上所述，房屋产权70年后过户给子女，可根据自身情况选择合适的过户方式。不同过户方式在手续和费用上有差异，在办理过户时，需按照相关规定准备好材料，确保过户手续顺利进行。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
