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二手房产权通常指土地使用权期限，住宅用地到期一般自动续期，非住宅用地到期需提前一年申请续期，经批准后重新签订土地出让合同并缴纳土地出让金；若未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物按约定处理。
首先要明确，二手房的产权分为房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，而土地使用权是有期限的，不同用途的土地使用年限不同，例如住宅用地是70年，工业用地是50年，商业用地是40年等。
住宅用地情况：根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。自动续期的规定保障了住宅业主的合法权益，让业主无需过于担忧土地使用期限到期的问题。不过目前对于自动续期是否需要缴纳费用以及缴纳的具体标准，法律尚未作出明确详细的规定。后续可能会根据具体的政策和法规来进一步明确。
非住宅用地情况：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一般来说，土地使用者需要在届满前一年向土地管理部门提出续期申请。如果该地块没有其他特殊规划需求，土地管理部门通常会批准续期申请。获得批准后，土地使用者要重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金。土地出让金的数额会根据当时的土地市场价格、地块位置等多种因素来确定。
若土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。对于地上的建筑物及其他附属物，会按照当初签订的土地出让合同中的约定来进行处理，可能会给予适当补偿，也可能由国家直接收回。
在购买二手房时，购房者应了解清楚土地使用年限，避免因土地使用期限问题带来不必要的麻烦。若遇到产权到期的相关问题，可及时咨询当地的土地管理部门或专业律师以获取准确的指导。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
