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房产证产权70年后房子仍归房屋所有权人所有。房屋所有权是永久的，70年产权指的是土地使用权年限，到期后可根据不同情况进行续期。
首先要明确房屋产权包含房屋所有权和土地使用权这两个不同的概念。房屋所有权是一种私有财产权，依据我国法律规定，其具有永久性，也就是说从购房者合法取得房屋那一刻起，只要房屋在物理上存在，房屋所有者就对该房屋拥有绝对的所有权。
而所谓的70年产权，其实指的是土地使用权年限。我国土地归国家和集体所有，开发商通过出让方式取得土地的一定期限使用权，居住用地的使用年限一般为70年。
当土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着，70年土地使用期限届满后，住宅用地会自动续期，业主不需要担心因土地使用年限到期而失去对房屋的权益。
不过目前对于续期费用的缴纳和减免细则尚未完全明确。但从立法精神来看，会充分保障房屋所有者的合法权益。即使未来需要缴纳一定的费用，也会考虑到居民的承受能力和公平性等多方面因素。
无论土地使用年限是否到期，房子的所有权始终属于业主。土地使用年限到期后的自动续期制度，也为业主提供了稳定的权益保障，让房屋所有者能够安心居住和使用自己的房产。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
