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签了购房合同不一定算名下有房。判定名下是否有房主要依据房屋产权登记情况，仅签订购房合同不能直接认定名下有房。
在房地产领域，房屋产权的认定有着严格的标准和流程。签订购房合同只是购房过程中的一个重要环节，它是购房者与开发商或卖方之间就房屋买卖达成的一种协议，明确了双方的权利和义务。
从合同角度来看，购房合同的签订意味着双方建立了契约关系，但这并不等同于房屋产权的转移。合同只是一种债权凭证，购房者基于合同拥有要求卖方交付房屋并协助办理产权登记的权利，但在产权登记完成之前，房屋的所有权仍然在卖方手中。
从产权登记角度来看，我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，只有当房屋完成产权登记，购房者的名字被记载于不动产登记簿上时，才能在法律意义上认定该房屋归购房者所有，此时才算名下有房。
例如，购房者与开发商签订了购房合同并支付了房款，但由于开发商的原因，房屋未能及时办理产权登记手续，那么在产权登记完成之前，即使购房者已经入住该房屋，从法律层面上讲，该房屋仍不属于购房者名下的房产。
在实际生活中，签了购房合同但最终未能完成交易的情况也时有发生。比如，购房者因自身原因违约，导致合同解除；或者房屋存在质量问题、产权纠纷等，使得交易无法继续进行。在这些情况下，即使签订过购房合同，也不能认定购房者名下有房。
综上所述，签了购房合同不能简单地等同于名下有房，房屋产权登记才是判定名下是否有房的关键依据。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
