建筑合同如何约定仲裁

建筑合同约定仲裁需明确仲裁意愿、仲裁事项和选定仲裁委员会。要采用书面形式，清晰界定仲裁范围，选择合适且明确的仲裁委。在约定时还需注意避免无效情形，确保仲裁条款合法有效，以保障合同双方在纠纷发生时能通过仲裁解决问题。

一、建筑合同如何约定仲裁

在建筑合同中约定仲裁，关键在于明确几个核心要素。要有明确的仲裁意愿表示。双方需在合同中清晰表明愿意将可能发生的争议提交仲裁解决，这是仲裁约定有效的前提。要确定仲裁事项，即明确哪些纠纷属于仲裁的范围，比如工程款支付纠纷、工程质量纠纷等，应尽可能详细列举，避免模糊不清。需选定具体的仲裁委员会。

1、采用书面形式

建筑合同约定仲裁必须采用书面形式，这可以是合同中的仲裁条款，也可以是单独的仲裁协议。书面形式能确保双方的意思表示有明确的记录，避免日后产生争议。

2、明确仲裁范围

仲裁事项应涵盖建筑合同履行过程中可能出现的各类纠纷。例如，对于工程变更、工期延误、质量缺陷等常见问题，都应在仲裁事项中明确列出，使双方清楚知晓哪些争议将通过仲裁解决。

3、选定仲裁委员会

选择仲裁委员会时，要考虑其专业性、公正性和便利性。同时，仲裁委员会的名称必须准确无误，不能存在歧义。比如，不能只写“当地仲裁委员会”，而应明确具体的名称，如“XX市仲裁委员会”。

二、建筑合同仲裁约定的注意事项

建筑合同仲裁约定有诸多注意事项。一方面，要避免仲裁条款无效的情形。如果约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围，或者仲裁委员会不明确，仲裁条款可能被认定为无效。另一方面，要考虑仲裁的效率和成本。

1、避免无效情形

除了上述提到的仲裁事项和仲裁委员会不明确的情况外，若仲裁条款违背法律法规的强制性规定，也会导致无效。例如，约定的仲裁程序违反法定程序，或者排除了一方的主要权利等。

2、考虑效率和成本

不同的仲裁委员会在仲裁程序和收费标准上可能存在差异。在约定仲裁时，双方应综合考虑仲裁的时间成本和费用成本，选择合适的仲裁委员会，以确保既能有效解决纠纷，又能合理控制成本。

3、遵循自愿原则

仲裁的基础是双方自愿。在约定仲裁时，要确保双方是在平等、自愿的基础上达成的协议，不存在胁迫、欺诈等情形，否则仲裁条款可能被撤销。

三、建筑合同仲裁约定与诉讼的区别

建筑合同仲裁约定与诉讼有明显区别。在程序方面，仲裁程序相对灵活，当事人可以根据自身需求选择仲裁员和仲裁规则，而诉讼程序则较为严格，需遵循法定的诉讼程序。在保密性上，仲裁一般具有较强的保密性，仲裁过程和裁决结果通常不公开，而诉讼除特殊情况外，一般是公开进行的。

1、程序灵活性

仲裁的程序可以由双方当事人协商确定，更加灵活多样。例如，仲裁的审理期限可以根据案件的复杂程度和双方的意愿进行调整，而诉讼的审理期限则有明确的法律规定，相对固定。

2、保密性差异

对于一些涉及商业秘密或敏感信息的建筑合同纠纷，仲裁的保密性优势明显。仲裁过程和裁决结果只有当事人和仲裁员知晓，有利于保护当事人的商业信誉和利益。而诉讼的公开性可能会使当事人的信息暴露。

3、终局性不同

仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人不能就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉。而诉讼则有二审终审制度，当事人对一审判决不服的，可以向上一级法院提起上诉。

综上所述，建筑合同约定仲裁需要明确核心要素，注意相关事项，并了解其与诉讼的区别。在实际操作中，可能还会遇到仲裁条款解释、仲裁裁决执行等问题。如果您在建筑合同仲裁约定方面还有其他疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。