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租房合同单方面违约，违约方需承担违约责任，守约方可以根据合同约定和法律规定要求违约方采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
在租房合同中，如果出现单方面违约的情况，需要依据具体情形和相关规定进行处理。
要查看合同中关于违约责任的约定。大多数正规的租房合同会明确规定违约情形以及对应的违约责任承担方式。比如，合同可能约定若租客提前退租，需支付一定金额的违约金，该违约金金额可能是一个月的租金。若房东在租赁期内无故收回房屋，也需按照合同约定给予租客相应赔偿。如果合同有明确约定，那么违约方就应当按照约定履行相应责任。
如果合同没有约定或者约定不明确，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，租客未按照合同约定支付租金，房东可以要求租客继续支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的利息损失。若房东提供的房屋存在重大质量问题影响租客正常使用，租客可以要求房东进行维修等补救措施，若因维修期间给租客造成不便，租客还可以要求房东赔偿相应的损失，如在外临时住宿的费用等。
当一方违约给对方造成损失时，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，租客因为房东突然收回房屋，不得不重新寻找新的住所，期间产生的搬家费用、寻找新房屋的中介费等都属于因房东违约造成的损失，房东应当予以赔偿。
如果双方就违约责任的承担无法达成一致意见，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是最简便的方式，双方可以友好沟通，寻求一个都能接受的解决方案。调解可以找相关的调解机构，如消费者协会等。若合同中有仲裁条款，则可以向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款，守约方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
