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开发商一房两卖，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据方面，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这为买受人在开发商一房两卖时主张赔偿提供了明确的法律支持。
赔偿范围分析。一是返还已付购房款及利息。买受人已经支付给开发商的购房款项，开发商应当全额返还。同时，还需要支付从买受人付款之日起至返还之日止的利息，利息通常按照银行同期贷款利率计算。这是为了弥补买受人资金被占用期间的损失。二是赔偿损失。这里的损失包括直接损失和间接损失。直接损失如买受人因购房而支付的相关税费、中介费等费用；间接损失可能包括买受人因信赖合同能够履行而放弃的其他购房机会所造成的差价损失等。在司法实践中，对于差价损失的计算，通常会参考周边类似房屋的市场价格与合同约定价格之间的差额。
惩罚性赔偿。在符合法律规定的情况下，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这一规定具有惩罚性，旨在遏制开发商的恶意一房两卖行为。具体的赔偿数额会由法院根据案件的具体情况，如开发商的过错程度、买受人的损失大小等因素综合判定。当遇到开发商一房两卖的情况时，买受人应及时通过法律途径维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
