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二手房贷款买房所需材料主要有身份证明、收入证明、购房相关材料等；手续一般包括准备材料、选择贷款银行、提交申请、银行审核、房屋评估、签订合同、办理过户与抵押登记、银行放款等环节。
首先来看看二手房贷款买房所需的材料。身份证明类，借款人需提供有效身份证件，如居民身份证，若已婚还需提供配偶的身份证件。婚姻状况证明也很关键，未婚的需提供未婚证明，已婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证或法院判决书等。收入证明方面，借款人要提供稳定的收入来源证明，常见的是工作单位开具的收入证明，还可能需要提供近半年或一年的银行工资流水账单，以证明具备按时偿还贷款本息的能力。
购房相关材料中，需有与卖方签订的合法有效的购房合同或协议，明确双方的权利和义务。房屋产权证明，由卖方提供，确保房屋产权清晰，无纠纷。可能还需要借款人提供首付款证明，比如首付款的银行转账凭证等。
接着说说手续流程。第一步是准备好上述提到的各类材料。第二步，选择合适的贷款银行，可以综合考虑银行的贷款利率、贷款政策、服务质量等因素。第三步，向选定的银行提交贷款申请，并将准备好的材料一并交给银行。银行会对借款人的资质进行审核，包括信用状况、收入情况等。
第四步，银行会安排专业的评估机构对所购二手房进行评估，确定房屋的价值，这关系到贷款额度。第五步，若审核和评估都通过，银行会与借款人签订借款合同和抵押合同等相关协议。第六步，借款人与卖方到房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋产权过户到借款人名下，然后办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。最后一步，银行在完成上述所有手续后，会按照合同约定将贷款发放到指定账户，借款人开始按照合同约定按时偿还贷款。
法律依据：
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
