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农村房子过户需区分集体组织成员内部过户和向非集体组织成员过户等情况，前者一般可正常办理，流程包括准备材料、提出申请、审核和变更登记；而向非集体组织成员过户通常受限。
农村房屋过户手续流程因不同情况而有所差异。
同一集体组织成员之间的房屋过户。第一步，准备相关材料。这包括登记申请书，用于向当地的不动产登记机构表明过户的意愿和申请；申请人的身份证明，用以证明双方的身份信息；房屋所有权证书，这是证明房屋产权归属的重要凭证；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以明确房屋所占用土地的使用情况；证明房屋所有权发生转移的材料，比如房屋买卖合同等；以及其他必要材料，可能因当地规定不同而有所不同。
第二步，提出申请。买卖双方需共同前往当地的不动产登记机构提出房屋过户申请。在申请时，要确保所提交的材料真实、完整、有效。
第三步，审核。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，主要审查材料的合法性、完整性以及买卖双方是否符合过户的条件等。例如，会核实买方是否为本集体组织成员，是否符合宅基地申请条件等。
第四步，变更登记。如果审核通过，登记机构会进行变更登记，将房屋的所有权人信息进行更新，颁发新的房屋所有权证书。
需要注意的是，如果是向非本集体组织成员过户农村房屋，根据相关法律规定，通常是不被允许的。因为农村宅基地属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格享有宅基地的使用权。非本集体组织成员购买农村房屋可能会面临合同无效、无法过户等风险，即使签订了买卖合同，也难以获得合法的产权保障。在进行农村房屋过户时，一定要严格按照法律法规和当地政策的要求办理，以确保交易的合法性和有效性。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
