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贷款房房产证拿到手的时间因多种因素而异。通常在房屋交付后的90天到730天内办理完成，若购房者自己办理，可能较快拿到；若由开发商代办，时间可能较久。拿到房产证后，部分银行会扣押一段时间，也有银行只办理抵押登记后就将房产证还给业主。
依据相关规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时，若合同没有约定办理房产证的期限，期房从交房使用之日起90天、现房从合同订立之日起90天内，开发商需协助购房者办理好房产证。
对于自己办理房产证的情况，购房者在具备办理条件时，积极准备资料并按流程办理，相对而言能较快拿到房产证。一般只要资料齐全，在较短时间内就可以完成办理。
而由开发商代办的话，由于开发商需要统一收集业主资料、进行必要的手续办理等，整个过程可能会比较漫长。有的可能在交房后90天左右能拿到，也有的可能需要1-2年（730天）的时间。
在拿到房产证之后，不同银行有不同的处理方式。一些银行会将房产证扣押在银行，直至购房者还清贷款。这是银行为了保障自身权益，防止购房者在未还清贷款前随意处置房产。不过，也有不少银行现在只进行抵押登记，在房产证上注明抵押情况后，就将房产证交还给业主。
贷款房房产证拿到手的时间受办理主体、银行政策等多方面因素影响。购房者可以在购房合同中明确约定房产证的办理时间及违约责任，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》 第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
