房产证写一个名字属于共同财产吗

房产证写一个名字是否属于共同财产不能一概而论。若在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便只写一人名字，通常属共同财产；若是一方婚前购买且登记在自己名下，则一般为个人财产。还需结合出资情况、购买时间等因素综合判断。

一、房产证写一个名字属于共同财产吗

房产证写一个名字是否属于共同财产需要分情况来看。

1、夫妻婚姻关系存续期间

在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，即使房产证上只写了一方的名字，一般情况下也属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方的收入等通常都视为共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。例如，夫妻双方婚后共同努力工作，用两人的工资收入购买了一套房子，虽然房产证上只登记了丈夫的名字，但这套房子依然是夫妻共同财产。

2、一方婚前购买

如果是一方在婚前用自己的个人财产购买的房产，并且登记在自己名下，那么该房产通常属于个人财产。比如，甲在结婚前用自己多年的积蓄购买了一套房产，房产证上只有甲的名字，那么这套房子就是甲的个人财产，不属于夫妻共同财产。

3、婚后一方父母出资为子女购买

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后房产证写一个名字属于共同财产吗

婚后房产证写一个名字，多数情况下属于共同财产。

1、共同出资购买

婚后夫妻双方共同出资购买的房产，即便只登记在一方名下，根据法律规定也属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系中处于平等地位，共同为家庭的财产积累做出贡献，所以共同出资购买的房产应归双方共同所有。例如，夫妻婚后一起贷款买房，双方共同偿还贷款，虽然房产证上只有妻子的名字，但这房子是夫妻共同财产。

2、继承或赠与所得

如果是婚后通过继承或赠与获得的房产，且没有明确表示只归一方所有，那么也属于夫妻共同财产。比如，夫妻婚后一方的长辈去世，将一套房产留给这一方，没有特别说明只给该方，那么这套房产就属于夫妻共同财产。

3、特殊约定情况

若夫妻双方有书面约定，该房产归登记一方所有，那么就按照约定来处理，此时房产不属于共同财产。

三、婚前房产证写一个名字属于共同财产吗

婚前房产证写一个名字，通常不属于共同财产。

1、完全个人出资

如果是一方在婚前用自己的全部积蓄购买的房产，并且登记在自己名下，那么该房产毫无疑问是个人财产。例如，乙在婚前通过自己的努力工作，攒够了钱购买了一套房子，房产证上是乙的名字，这套房子就是乙的个人财产，不会因为结婚而变成共同财产。

2、婚前支付首付婚后共同还贷

对于婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷的房产，虽然房产登记在支付首付一方名下，但婚后共同还贷部分及相对应的增值部分属于夫妻共同财产。比如，丙在婚前支付了房子的首付，房产证上是丙的名字，婚后丙和其配偶一起偿还贷款，那么婚后共同还贷的金额以及这部分金额对应的房子增值部分，是夫妻共同财产。

3、婚前父母出资购买

婚前一方父母全额出资为子女购买的房产，登记在自己子女名下，这属于对自己子女的赠与，是个人财产。

综上所述，房产证写一个名字是否属于共同财产要综合多方面因素判断，如购买时间、出资情况等。在实际生活中，还可能存在更多复杂的情况，比如房产涉及债务纠纷、离婚时的财产分割等。如果您在这方面有疑问或遇到相关法律问题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和专业的法律建议。