来源 律法果
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房产证解押去哪个部门办理

2025-09-29 18:20:18
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范雪敏
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广东煜双律师事务所
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房产证解押通常需要前往当地的不动产登记机构办理。

一、不动产登记机构的职能和重要性不动产登记机构是负责各类不动产权利登记、记载于不动产登记簿等工作的专门部门。房产证解押本质上是对房屋抵押权的注销登记,属于不动产登记业务范畴。根据《不动产登记暂行条例》,国家实行不动产统一登记制度,将分散在多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,即不动产登记机构,这使得房产证解押等业务办理更加集中和高效。

二、办理解押的具体流程在前往不动产登记机构办理房产证解押前,需要完成一系列前置步骤。借款人要结清全部贷款本息,银行会出具贷款结清证明等相关文件。携带这些文件,包括身份证、他项权证、房产证等前往不动产登记机构。到了不动产登记机构后,需填写不动产登记申请表,提交相关材料,工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后,会将抵押权注销的信息记载于不动产登记簿,完成房产证解押手续。

三、不同地区的情况虽然大部分地区都是由不动产登记机构负责房产证解押,但在一些特殊情况下,可能存在一些细微差异。比如,有些城市可能设置了专门的政务服务中心,不动产登记机构的业务窗口会进驻其中,那么解押业务就在政务服务中心的相关窗口办理。不过,其本质上还是不动产登记机构在履行相关职责。在一些相对偏远或者发展相对滞后的地区,可能在业务办理的流程和效率上会与发达地区有所不同,但总体的办理部门还是以不动产登记机构为主。

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法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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