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开发商延期交房，若要退房，首先可直接找开发商协商；若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉；还可以通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼的方式来解决。
当遇到开发商延期交房的情况，退房的途径有多种。第一步通常是与开发商进行直接沟通协商。在购房合同中，一般会明确约定交房时间以及开发商延期交房的违约责任。购房者可依据合同条款，要求开发商承担相应责任并协商退房事宜。这是较为便捷的方式，双方可以面对面交流，提出各自的诉求和解决方案。若开发商有诚意解决问题，通过协商可能达成退房的一致意见。
如果与开发商协商不成，购房者可以向相关部门投诉。房地产管理部门是对房地产市场进行监管的政府机构，他们有职责处理开发商的违规行为。购房者可以向其反映开发商延期交房的情况，请求其介入调查并督促开发商解决问题。消费者协会也是维护消费者合法权益的组织，购房者可以向其投诉，消费者协会会根据具体情况进行调解。
若投诉仍无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径解决。如果购房合同中约定了仲裁条款，购房者可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。若合同中没有约定仲裁条款，购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，如购房合同、开发商延期交房的通知、相关的聊天记录等，以证明开发商存在违约行为，并且自己有权要求退房。法院会根据事实和法律进行审理，并作出公正的判决。
开发商延期交房后，购房者可以通过多种途径来争取退房，要根据具体情况选择合适的方式，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
