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房产证抵押一般不能办理过户，但存在特殊情况。在未解除抵押前，通常不允许过户；不过若经过抵押权人同意，或者还清贷款解除抵押后，是可以办理过户的。
一、一般情况下不能过户根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。房产证处于抵押状态时，意味着房产的处置权受到限制。因为抵押是一种担保方式，银行或其他抵押权人对该房产享有一定的权益保障。如果此时随意办理过户，可能会损害抵押权人的利益。例如，原房主将抵押房产过户给他人后，可能会出现逃避还款责任的情况，导致抵押权人难以实现其债权。
二、经过抵押权人同意可以过户若抵押人获得了抵押权人的书面同意，那么就可以办理过户手续。在这种情况下，抵押权人会认可新的产权人对房产的处置，同时也会与新的产权人就抵押事宜重新进行协商或安排。比如，原房主向银行申请贷款时用房产做了抵押，后来要将房子卖给他人，在得到银行同意后，就可以办理过户。不过，银行通常会要求新的产权人继续承担还款责任或者采取其他保障措施，以确保其债权不受影响。
三、还清贷款解除抵押后过户这是最常见的可以办理过户的情况。当抵押人还清了全部贷款本息，抵押权就会随之消灭。此时，抵押人可以到相关部门办理解除抵押手续，拿到解除抵押的证明后，房产就可以自由过户了。例如，购房者贷款买房，在贷款还清后，到银行办理解押手续，然后就能够将房子正常过户给其他人。
法律依据：
《民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
