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房屋买卖交易税的缴纳主体需根据税种来确定，不同税种的法定缴纳人不同，不过在实际交易中，买卖双方可能会通过协商来调整最终承担者。
在房屋买卖中涉及多种交易税，各税种有其法定的缴纳主体。
契税：契税是由承受房屋权属的一方缴纳，也就是通常所说的购房者。根据相关规定，契税税率一般在1% - 3%之间，具体的税率会因房屋面积、购房者是否为首套房等因素而有所不同。例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
增值税：通常由销售方缴纳。一般情况下，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。但此政策在北上广深等城市有一定差异，北上广深地区个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
个人所得税：缴纳主体也是卖方。如果卖方转让的住房是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合该条件，一般按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，通常以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。
印花税：买卖双方都需要缴纳。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
虽然各税种有法定的缴纳人，但在实际的房屋买卖交易中，买卖双方可以通过协商来确定最终由谁来承担这些税费。比如，卖方可能会要求将自己应缴纳的税费转嫁到房价中，让买方实际承担。
法律依据：
《印花税法》 第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
