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贷款购买期房拿到房产证的时间不固定，通常在房屋交付后的90天到730天内。这受多种因素影响，如合同约定、开发商办理进度、房屋验收情况等。
合同约定是关键因素。在购房合同中，一般会明确规定开发商为购房者办理房产证的期限。有的合同约定在房屋交付使用后的90天内，开发商要协助购房者办理好房产证；也有的约定是180天、365天甚至730天等不同时长。购房者在签订购房合同时，一定要仔细查看关于办理房产证时间的条款，明确双方的权利和义务。
开发商的办理进度对拿到房产证的时间有重大影响。开发商需要完成一系列工作，包括房屋的竣工验收备案、初始登记等。只有在这些工作都完成后，才能为购房者办理房产证。如果开发商在建设过程中出现资金问题、工程质量问题或者其他意外情况，导致竣工验收延迟，那么办理房产证的时间也会相应推迟。
房屋验收情况也很重要。房屋必须通过相关部门的验收，确保符合交付和办理产权登记的条件。如果房屋存在质量问题、规划变更等不符合验收标准的情况，需要整改后重新验收，这会耗费大量时间，进而影响房产证的办理进度。
对于贷款购买期房的情况，银行也会参与其中。在办理房产证后，银行通常会要求将房产证进行抵押登记，以保障其债权。不过，现在有些地区实行了不动产登记证明制度，银行可以持有不动产登记证明作为抵押凭证，房产证可能会直接交给购房者。总之，贷款购买期房拿到房产证的时间存在不确定性，购房者要密切关注开发商的动态，及时了解办理进度。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
