没有房产证的房子能做保全吗

没有房产证的房子在一定情况下能做保全。法院可对这类房屋进行财产保全，但在执行时可能因产权问题受到限制。若房屋有合法建造手续，只是未办理房产证，法院会依据相关证据和事实进行保全。不过，若房屋属于违法建筑，通常不能进行保全。对于正在办理房产证的房屋、农村集体土地上未办证房屋等不同情况，法院也会根据具体情形判断是否进行保全及如何执行。

一、没有房产证的房子能做保全吗

没有房产证的房子在某些情形下是可以做保全的。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

1、有合法建造手续但未办证

如果该房屋虽然没有房产证，但是有合法的建造手续，比如有规划许可证、施工许可证等，只是由于一些原因还未办理房产证，法院可以对其进行财产保全。法院在进行保全时，会依据相关的证据和事实来认定房屋的归属和权益。在执行阶段，虽然没有房产证可能会给执行带来一定的困难，但法院仍然可以通过合法的程序对房屋进行处置，例如进行拍卖等，以实现债权人的权益。

2、违法建筑的情况

若房屋属于违法建筑，一般是不能进行保全的。因为违法建筑本身不具有合法的产权，不受法律保护。法院不会对违法建筑进行保全，因为这不符合法律规定和司法的目的。

二、没有房产证的商品房能做财产保全吗

没有房产证的商品房在符合条件时也可以做财产保全。

1、正在办理房产证过程中

有些商品房已经签订了购房合同，购房者也支付了相应的款项，只是还在办理房产证的过程中。这种情况下，法院可以根据购房合同、付款凭证等相关证据，对该商品房进行财产保全。因为虽然没有房产证，但购房者已经对该房屋享有了一定的权益，法院可以对这种权益进行限制，以保障债权人的利益。

2、开发商原因未办房产证

如果是由于开发商的原因导致商品房没有办理房产证，比如开发商未完成相关的竣工验收手续等，而购房者已经实际入住。法院在审查相关情况后，也可能会对该商品房进行保全。在执行时，法院会考虑到这种实际情况，采取合理的措施来实现债权人的权益，可能会要求开发商协助办理相关手续等。

三、农村没有房产证的房子能做保全吗

农村没有房产证的房子也存在可以做保全的情况。

1、农村集体土地上的合法房屋

在农村，很多房屋虽然没有房产证，但是是经过合法审批建造的。对于这类房屋，法院可以进行财产保全。农村房屋的产权认定通常依据农村宅基地使用证等相关文件。法院在保全时，会结合这些文件以及当地的农村房屋管理规定来确定房屋的权益归属。在执行时，由于农村房屋的特殊性，可能会受到一些限制，比如只能在本集体经济组织内部进行流转等。

2、历史遗留问题导致未办证

有些农村房屋由于历史遗留问题，一直没有办理房产证。如果该房屋是当事人的合法财产，并且有相关的证据能够证明其归属，法院也可以对其进行保全。法院会综合考虑当地的历史情况和实际情况，采取合理的措施来保障债权人的权益。

综上所述，没有房产证的房子在多种情况下是可以做保全的，但具体要根据房屋的性质、建造手续、产权情况等因素来判断。在实际操作中，法院会严格按照法律规定和程序进行处理。如果你还遇到关于财产保全、无证房屋权益等其他相关的法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为你提供专业的解答。