房屋买卖纠纷官司费用谁出

在房屋买卖纠纷官司中，费用承担有一定规则。通常案件受理费由败诉方负担，若部分胜诉、部分败诉则按比例分担，达成调解协议的由双方协商负担。律师费一般各自承担，除非合同有约定或法律有规定由败诉方承担。证人等人员的费用由败诉方承担。这些费用的承担旨在保障司法程序顺利进行，维护当事人合法权益。

一、房屋买卖纠纷官司费用谁出

房屋买卖纠纷官司费用的承担主体需要根据不同类型的费用来确定。

1、案件受理费

通常情况下，案件受理费由败诉方负担。如果是部分胜诉、部分败诉的，人民法院会根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。例如在房屋买卖纠纷中，买方请求卖方交付房屋并承担违约金，最后法院判决卖方交付房屋但认为违约金过高予以调整，这种就属于部分胜诉部分败诉，法院会合理分配双方承担的受理费比例。如果是经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

2、律师费

一般来说，律师费是由委托律师的当事人自行承担。但也有例外情况，如果双方在房屋买卖合同中约定了律师费由违约方承担，那么在官司中胜诉方就可以依据合同要求败诉方承担律师费。此外，在一些法律明确规定由败诉方承担律师费的案件中，也按照法律规定执行。

3、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴

此类费用由人民法院按照国家规定标准代为收取，并由败诉方承担。这是为了保障证人等参与诉讼人员的合法权益，使得司法程序能够顺利进行。

二、房屋买卖纠纷官司律师费承担规则

在房屋买卖纠纷官司中，律师费的承担规则是很多当事人关心的问题。

1、一般原则

通常，律师费遵循“谁委托谁承担”的原则。当事人为了维护自己的合法权益，委托律师代理诉讼，自然要自行支付律师服务费用。这是因为律师是为委托方提供专业法律服务的，其为委托方在调查取证、参与庭审等方面付出了劳动，所以费用应由委托方承担。

2、合同约定

当房屋买卖双方在合同中明确约定了律师费的承担方式时，按照约定执行。比如合同条款中写明“若一方违约导致另一方提起诉讼，违约方应承担守约方因诉讼产生的律师费”，那么在发生纠纷并诉诸法庭时，如果守约方胜诉，就可以要求违约方承担自己的律师费。这种约定体现了当事人意思自治原则，对双方都具有约束力。

3、法律规定

在某些情况下，法律明确规定了由败诉方承担律师费。虽然在房屋买卖纠纷中这类情况相对较少，但如果符合相关法律规定，胜诉方就可以要求败诉方承担律师费。例如在一些知识产权侵权案件中，法律可能赋予了胜诉方要求败诉方承担合理律师费的权利。

三、房屋买卖纠纷案件受理费分配方式

房屋买卖纠纷案件受理费的分配方式有着明确的法律规定，以保障司法的公平公正。

1、败诉方承担

这是案件受理费承担的一般原则。当一方在房屋买卖纠纷官司中败诉，就意味着其主张没有得到法院的支持，其行为可能违反了法律规定或者合同约定，所以由败诉方承担案件受理费是合理的。例如卖方拒绝配合办理房屋过户手续，买方起诉后法院判决卖方败诉，此时案件受理费就由卖方承担。

2、部分胜诉、部分败诉的分担

如果案件中双方都有部分诉求得到支持，部分诉求被驳回，法院会根据案件的具体情况，按照公平合理的原则确定双方各自承担的受理费比例。比如买方主张卖方退还购房款并支付利息，法院支持了退还购房款的诉求，但驳回了部分利息请求，法院就会依据实际情况确定双方分担受理费的比例。

3、调解协议分担

若在诉讼过程中，双方当事人经法院调解达成协议，那么诉讼费用的负担可以由双方协商确定。协商一致后，将协商结果告知法院，法院会按照双方的约定处理案件受理费。如果协商不成，则由法院根据具体情况决定。

综上所述，房屋买卖纠纷官司中不同类型费用的承担有不同的规则。案件受理费、律师费以及其他相关费用的承担都需要根据具体情况来确定。在实际生活中，还可能存在诸如财产保全费用、执行费用等其他费用的承担问题。如果您在房屋买卖纠纷官司中遇到费用承担等法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。