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购房者逾期还贷，开发商在符合一定条件时可以解除合同。
在购房过程中，购房者与开发商签订购房合同，同时可能会与银行签订贷款合同。当购房者出现逾期还贷的情况时，开发商是否能解除合同需要依据具体情况判断。
要看购房合同中的具体约定。如果购房合同中明确约定了购房者逾期还贷达到一定期限或次数等条件时，开发商有权解除合同，那么当这些约定的条件成就时，开发商依据合同约定就可以解除合同。这是基于合同自治原则，双方在签订合同时自愿达成的条款，对双方具有约束力。
从法律规定层面来看，如果购房者逾期还贷的行为构成根本违约，导致合同目的无法实现，开发商也可以依据法律规定解除合同。例如，购房者长期不还贷，银行多次催讨无果后要求开发商承担担保责任（因为在很多购房贷款中，开发商会为购房者提供阶段性担保），开发商承担了担保责任后，其利益受到了重大损害，此时若继续维持购房合同对开发商明显不公平，那么开发商就有可能依据法律规定解除合同。
如果购房者只是偶尔逾期还贷且及时进行了补救，没有达到合同约定的解除条件，也未构成根本违约，那么开发商通常不能随意解除合同。否则，开发商可能会构成违约，需要承担相应的违约责任，比如赔偿购房者因此遭受的损失等。
综上所述，购房者逾期还贷时，开发商能否解除合同要结合合同约定和法律规定来综合判断。开发商在考虑解除合同时，应当严格按照相关规定和程序进行，以避免自身陷入不必要的法律纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
