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农村房屋买卖合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、价款及支付方式、交付时间、违约责任等内容，且要符合相关法律法规和农村宅基地管理规定。
农村房屋买卖合同是一种重要的法律文书，其撰写需要严谨规范。以下是一份较为完整的农村房屋买卖合同应涵盖的内容及撰写要点。
合同双方信息：合同开头应明确买卖双方的姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等基本信息，确保双方身份的准确可查。
房屋基本情况：详细描述房屋的具体位置，包括所在村庄、具体门牌号码等；说明房屋的建筑面积、结构（如砖混结构、砖木结构等）、层数；同时要提及房屋的附属设施，如院落、猪舍、厕所等，以及房屋的宅基地使用情况，包括宅基地面积、使用证编号等。
房屋价款及支付方式：明确房屋的总价款，注明是以人民币结算。支付方式可以约定为一次性支付或分期支付，若为分期支付，要详细说明每期支付的时间、金额和支付方式。
房屋交付时间：确定卖方将房屋交付给买方的具体时间，同时约定交付时房屋应达到的状态，如屋内设施是否齐全、是否清空等。
产权过户及相关手续：由于农村房屋涉及宅基地，要明确在符合政策规定的情况下，卖方有义务协助买方办理房屋产权过户和宅基地使用权变更等手续，以及办理这些手续所产生的费用由哪一方承担。
违约责任：为保障双方的合法权益，应明确双方的违约责任。例如，若卖方未能按时交付房屋或协助办理相关手续，应承担何种赔偿责任；若买方未能按时支付房款，又应承担怎样的违约责任。
争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般可选择协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他条款：合同还可以根据实际情况约定其他条款，如合同的生效时间、份数等。同时，合同应由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。
需要注意的是，农村房屋买卖受到一定的限制，如受让方需符合宅基地申请条件等。在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
