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租房签订一年合同要提前解约，可与房东协商，若房东同意则可解除合同；若协商不成，需查看合同中关于提前解约的约定，按约定承担违约责任后解约；若存在法定解除情形，可依法解除合同且无需承担违约责任。
在租房时签订了一年的合同却需要提前解约，这是很多租客可能会遇到的情况。最友好和理想的方式是与房东进行协商。租客可以坦诚地向房东说明提前解约的原因，比如工作地点变动、家庭原因等。如果房东通情达理，理解租客的处境，双方可以达成一致，提前解除租赁合同。在协商成功后，最好签订一份解除协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
如果协商不成，就需要查看租赁合同中关于提前解约的具体约定。一般来说，合同中会规定租客提前解约需要承担的违约责任，常见的是支付一定金额的违约金。违约金的数额通常是按照合同约定来确定的。租客按照合同约定支付违约金后，就可以合法地提前解约。需要注意的是，违约金的数额应当合理，如果过高，租客可以请求法院或仲裁机构适当减少。
此外，如果存在法定解除情形，租客可以依法解除合同且无需承担违约责任。例如，租赁房屋存在质量问题，严重影响租客的正常居住使用，或者房东未按照合同约定履行维修义务等。在这种情况下，租客可以书面通知房东解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金。
在提前解约的过程中，租客还需要做好房屋的交接工作。将房屋恢复到租赁时的状态，结清相关费用，如水电费、物业费等。同时，要注意保留好相关的证据，如协商记录、通知函、费用结清证明等，以备不时之需。总之，租房提前解约需要谨慎处理，遵循法律规定和合同约定，以避免不必要的法律风险。
法律依据：
《民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
