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夫妻婚后的房产归谁所有

2026-01-05 04:14:52
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李芊
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泰和泰(太原)律师事务所
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夫妻婚后的房产归属需根据具体情况判断,可能归夫妻共同所有,也可能归一方所有。

一般情况下,婚后购买的房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果夫妻双方在婚后用共同财产购买房产,无论房产登记在一方名下还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。例如,夫妻婚后共同出资支付首付,并以夫妻共同财产偿还房贷,即使房产证上只写了一方的名字,该房产依然属于夫妻共同财产。

但存在一些特殊情形,婚后房产可能归一方所有。如果一方在婚后使用其婚前个人财产全款购买房产,并且将房产登记在自己名下,同时能够提供充分证据证明购房资金来源于其婚前个人财产,那么该房产可能会被认定为其个人财产。比如,一方在婚前有一笔定期存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,且房产登记在自己名下,银行流水等证据能清晰显示购房资金的来源,这种情况下房产归该方个人所有。

此外,如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议,对房产的归属进行了明确约定,那么应按照协议来确定房产的归属。例如,夫妻双方签订协议约定婚后购买的某套房产归一方所有,该协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,那么该房产就按照协议归约定的一方所有。

还有一种情况,如果是一方父母在婚后出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

夫妻婚后的房产归谁所有(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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