城里有房后老家土地征收补偿归谁

城里有房后，老家土地征收补偿归属需依据土地性质和相关规定判断。若为宅基地，房屋所有者可获房屋补偿；若为承包地，有土地承包经营权的人可获补偿。还需考虑户口情况等因素，不同情况补偿归属不同。

一、城里有房后老家土地征收补偿归谁

城里有房并不影响老家土地征收补偿的归属，其归属主要取决于土地的性质和相关权益的归属。

1、宅基地征收补偿

如果是宅基地征收，一般来说，宅基地的房屋补偿归房屋所有者。即使在城里有房，但只要在老家的房屋是合法建造且拥有产权，那么房屋征收补偿款就归房屋产权人。而宅基地的土地补偿，若户口还在农村集体经济组织内，通常可以获得相应补偿；若户口已迁出，可能无法获得土地补偿，但房屋补偿依然归个人。例如，小张在城里买了房，但他老家的房子是他出资建造的，产权登记在他名下，当老家宅基地征收时，房屋的补偿款就会发放给他。

2、承包地征收补偿

对于承包地征收，有土地承包经营权的人可以获得相应补偿。只要在二轮土地承包时获得了土地承包权，即使在城里有房，依然能享受承包地征收补偿。比如，小李在城里定居有房，但其农村的承包地仍在承包期内，当该承包地被征收时，他可以获得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

二、城里有房且户口迁出后老家土地征收补偿归谁

当在城里有房且户口已迁出农村时，老家土地征收补偿的归属情况会有所不同。

1、宅基地补偿

户口迁出后，对于宅基地上的房屋，依然拥有所有权，所以房屋补偿归房屋所有者。但宅基地的使用权通常会随着户口迁出而受到一定限制，一般无法再获得宅基地的土地补偿。不过，在一些地方，可能会根据具体政策给予一定的货币补偿或其他形式的安置。例如，小王户口迁出后，老家宅基地征收，他可以拿到房屋的重置成新价等补偿，但宅基地的土地补偿可能无法获取。

2、承包地补偿

如果承包地还在承包期内，虽然户口迁出，但根据相关法律规定，在承包期内发包方不得随意收回承包地，所以依然可以获得承包地征收补偿。但当承包期届满后，发包方可能会收回承包地，此时就无法再获得补偿。比如，小赵户口迁出后，其承包地在承包期内被征收，他能获得相应的补偿；若承包期结束后再征收，就不能获得补偿了。

三、城里有房但户口还在农村老家土地征收补偿分配原则

在城里有房但户口还在农村时，老家土地征收补偿分配遵循一定原则。

1、按户分配原则

很多农村土地征收补偿是按户进行分配的。只要户口在本户内，就有权利参与补偿分配。例如，一个家庭中有人在城里有房，但户口还在农村老家，在土地征收时，该户可以整体获得相应的补偿，然后家庭内部可以根据实际情况进行分配。

2、权益对等原则

对于有土地权益的成员，按照其拥有的土地权益比例进行补偿分配。比如，在承包地征收中，根据每个家庭成员的承包地份额来分配补偿款。如果某户中家庭成员A的承包地份额占比较大，那么他获得的承包地征收补偿款也会相应较多。

3、公平合理原则

在补偿分配过程中，要保证公平合理。不能因为有人在城里有房就剥夺其应得的补偿权利，也不能随意扩大或缩小补偿范围。例如，在分配安置补助费时，要综合考虑每个家庭成员的实际情况，确保分配结果公平公正。

城里有房后老家土地征收补偿的归属和分配情况较为复杂，涉及土地性质、户口情况等多种因素。在实际操作中，可能还会遇到一些特殊情况，如土地权属争议、补偿标准不明确等问题。如果您在这方面遇到法律疑问，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和专业的法律建议。