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租房子签合同需注意明确双方身份信息、租金及支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等细节。
在签订租房合同前，要确保合同主体明确。合同中应详细写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以避免后续出现纠纷时无法准确找到相关责任人。
租金及支付方式是合同的关键部分。要明确租金的具体金额，是月租金、季租金还是年租金。同时，规定好支付方式，如现金、转账等，以及支付的时间节点，例如每月几号支付租金。还需明确是否有押金，押金的金额和退还条件，防止房东以各种不合理理由克扣押金。
租赁期限也至关重要。合同应清楚写明租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项和续租的条件。如果是短期租赁，要明确到期后是否自动续租；如果是长期租赁，要考虑中途是否可以提前解约以及提前解约的违约责任。
明确房屋用途。合同中要规定房屋只能用于居住还是可以有其他用途，如办公等。这可以避免承租人将房屋用于非法或不适当的用途，给房东带来不必要的麻烦。
维修责任的划分也不容忽视。要在合同中明确房屋及其附属设施的维修责任，如家电、家具等出现故障时，是由房东负责维修还是承租人自行维修。一般来说，正常使用导致的损坏应由房东承担维修责任。
违约责任条款是保障双方权益的重要内容。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式和金额。
合同中还可以对房屋的附属设施、水电费的承担、物业管理费等事项进行明确约定。签订合同前，承租人最好仔细检查房屋的状况，将房屋内的设施设备情况详细记录在合同中，避免日后产生争议。
法律依据：
《民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
