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买房定金单应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、定金金额及支付方式、定金处理方式、签署时间等内容。
一份完整且有效的买房定金单，对于保障买卖双方的权益至关重要。以下是具体的撰写要点及示例内容。
标题：可直接写“买房定金单”，置于纸张顶部中间位置，让其醒目突出。
双方基本信息：需分别列出卖方和买方的姓名、身份证号、联系电话、地址等信息。确保信息准确无误，以便在后续交易过程中能顺利沟通和联系。
房屋基本情况：要详细描述房屋的具体位置，如 [具体省市] [具体小区名称] [栋号] [单元号] [房号]；房屋面积，精确到平方米；房屋户型，如几室几厅几卫；以及房屋的产权情况，是商品房、房改房等何种性质。
定金金额及支付方式：明确写明定金的具体金额，例如“今收到买方 [买方姓名] 支付购买上述房屋的定金人民币 [X] 元整”，同时说明支付方式，是现金支付、银行转账还是其他方式。若为银行转账，需注明转账账户信息。
定金处理方式：这部分内容十分关键，要约定好如果买方违约，定金将如何处理，通常是不予退还；如果卖方违约，应双倍返还定金等相关条款。例如“若买方在 [规定时间] 内反悔不购买该房屋，定金不予退还；若卖方在 [规定时间] 内反悔不出售该房屋，需双倍返还买方定金”。
签署时间：在定金单结尾处，写明签署的具体年、月、日。
双方签字：卖方和买方需分别在定金单上签字并按手印，以确认该定金单的法律效力。
以下是一个简单的示例：
买房定金单
卖方：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[具体地址]
买方：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[具体地址]
今卖方收到买方支付购买位于 [具体省市] [具体小区名称] [栋号] [单元号] [房号]，面积为 [X] 平方米，户型为 [几室几厅几卫] 的房屋定金人民币 [X] 元整，支付方式为 [支付方式]。
若买方在 [规定时间] 内反悔不购买该房屋，定金不予退还；若卖方在 [规定时间] 内反悔不出售该房屋，需双倍返还买方定金。
签署时间：[具体年/月/日]
卖方签字（手印）：[签字] 买方签字（手印）：[签字]
法律依据：
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
