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个人房产证贷款需要满足一定条件，并办理相应手续。条件一般包括具有完全民事行为能力、有稳定收入等；手续主要有准备资料、提出申请、银行审批、签订合同、办理抵押登记、放款等。
首先来看个人房产证贷款所需的条件。第一，借款人需具有完全民事行为能力，这是能够独立进行民事活动，承担民事责任的基本要求。年龄通常要求在18-65周岁之间，不同银行可能会有细微差异。第二，要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。稳定的收入可以是工资收入、经营收入等，银行一般会要求借款人提供银行流水、工作证明等材料来证明其收入情况。第三，信用状况良好，个人征信报告中没有严重的逾期记录、不良贷款记录等。良好的信用是银行评估借款人还款意愿和能力的重要依据。第四，用于抵押的房产证需产权清晰，不存在纠纷，并且房产具有一定的市场价值。例如，自建房可能因为土地性质等问题，不符合银行的抵押要求。
个人房产证贷款的手续。第一步，准备相关资料，主要包括借款人的身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、收入证明、银行流水等。这些资料是银行了解借款人情况和评估贷款风险的重要依据。第二步，向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，并提交准备好的资料。第三步，银行会对借款人的资料进行审核，包括对借款人的信用状况、收入情况、房产价值等进行评估。这一过程可能需要一定的时间，银行可能会通过电话核实、实地考察等方式进行调查。第四步，如果银行审核通过，会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。第五步，借款人需要到当地的房产管理部门办理抵押登记手续，将房产证抵押给银行。办理抵押登记后，银行获得房产的他项权利证书。第六步，完成抵押登记后，银行会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。此后，借款人按照合同约定按时偿还贷款本息即可。
法律依据：
《贷款通则》 第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
