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解除预售合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理较好。
在处理解除预售合同纠纷时，应当依据具体情况选择合适的解决途径。
协商解决：这是最为便捷且成本较低的方式。合同双方可以直接就解除合同的相关事宜进行沟通，明确各自的诉求和责任。例如，购房者因自身经济状况变化想要解除预售合同，可与开发商协商退还已支付的款项及相关利息的问题。通过友好协商，双方达成一致意见后，签订解除合同的协议，既能避免矛盾激化，又能节省时间和精力。
调解解决：当双方自行协商无法达成一致时，可以寻求第三方调解。可以向房地产相关的行业协会、消费者协会等机构申请调解。这些机构通常具有丰富的行业经验和专业知识，能够站在中立的立场，根据合同约定和相关法律法规，提出合理的调解方案。比如，协会会根据市场情况和双方的实际情况，平衡双方的利益，促使双方达成和解。
仲裁解决：如果合同中约定了仲裁条款，那么当纠纷发生时，当事人可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。仲裁庭会根据双方提供的证据和陈述，依据法律和合同约定作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。
诉讼解决：若协商、调解不成，且合同中没有仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会按照法定程序进行审理，全面审查案件事实和证据。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会根据法律规定和查明的事实作出公正的判决。诉讼是一种较为权威和强制的解决方式，但程序相对复杂，时间和成本也相对较高。
法律依据：
《仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》 第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
