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贷款买房房产证办理流程一般包括确认开发商已完成初始登记、准备相关材料、填写申请表并盖章、提交材料、缴纳税费、领取房产证等步骤。
确认开发商已完成初始登记。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。因此，在收房入住后的两三个月左右，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
准备相关材料。通常需要准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，还需要填写好的申请表。这些材料是办理房产证的基础，务必准备齐全。
填写申请表并盖章。申请表填写完成后，需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
提交材料。将准备好的申请材料和申请表一并提交给当地的房地产管理部门。提交后，会收到相关的回执，上面会注明领取房产证的时间等信息。
之后，缴纳税费。办理房产证需要缴纳一定的税费，如契税、公共维修基金等。具体的缴纳标准和金额可以咨询当地的税务部门或房地产管理部门。
领取房产证。在规定的时间内，携带本人身份证和回执单到房地产管理部门领取房产证。领取时要仔细核对房产证上的信息，确保准确无误。整个贷款买房房产证办理流程较为复杂，需要购房者耐心细致地完成每一个环节。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
