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入伙通知书和交房通知书存在一定区别。入伙通知书一般多用于商业或公寓等项目，强调业主加入小区整体的管理、生活等体系，涉及的手续和概念更宽泛，包含物业等多方面的事务对接；而交房通知书通常用于住宅项目，主要侧重于房屋实物的交付，重点在于将房屋的控制权从开发商转移到业主手中。
从适用范围来看，入伙通知书常见于商业项目、公寓项目或者一些综合性的小区。这些项目可能在功能上更加多元化，除了居住功能外，还涉及商业运营、公共区域的使用和管理等。例如，商业公寓可能会有统一的商业运营管理团队，业主入伙后需要参与到整个商业运营的体系中。而交房通知书一般适用于普通的住宅项目，其核心就是开发商将符合交付标准的住宅交付给购房者。
两者的侧重点有所不同。交房通知书主要强调的是房屋的实物交付。当开发商完成房屋建设并通过相关部门的验收后，会向业主发出交房通知，告知业主可以前来办理房屋交接手续，接收房屋的钥匙等，标志着房屋的实际控制权从开发商转移到了业主手中。而入伙通知书更侧重于业主融入小区的整体管理和生活中。它不仅仅是房屋的交付，还包括业主与物业管理公司建立联系、了解小区的管理规定、缴纳相关费用等一系列手续。例如，业主入伙时需要与物业公司签订物业服务协议，明确双方的权利和义务。
在内容方面也存在差异。交房通知书的内容相对较为简洁，主要包含交房的时间、地点、所需携带的资料等信息，重点围绕房屋交付的具体事宜。而入伙通知书的内容则更为丰富，除了交房相关信息外，还会包含小区的基本情况介绍、物业管理的相关规定、入伙流程等内容，让业主对整个小区的管理和生活有更全面的了解。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
