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地下室暖气管道漏水维修责任的归属需要根据管道的产权归属、管理责任划分以及漏水原因来确定，可能由供热单位、物业、业主等负责。
要明确管道的产权归属和管理责任。如果是集中供热系统中的公共暖气管道，通常由供热单位负责维护和管理。根据《民法典》以及相关的供热管理规定，供热单位有义务保障供热设施的正常运行和安全。在这种情况下，地下室暖气管道属于公共部分，因管道自身质量问题、老化等非人为原因导致的漏水，供热单位应当承担维修责任。例如，某小区地下室的主供热管道因年久失修出现裂缝而漏水，供热单位就需要及时进行维修。
如果暖气管道是业主专有部分，比如从公共管道分支到业主自家地下室的管道，一般由业主自行负责维修。因为这部分管道属于业主的私有财产，业主对其有管理和维护的义务。当这部分管道因业主使用不当、装修破坏等原因漏水时，业主需要承担维修费用并进行修复。比如业主在地下室装修时不小心破坏了暖气管道，导致漏水，那么就应该由业主自己负责维修。
物业管理公司在一定情况下也可能承担维修责任。如果物业管理合同中有约定，物业对小区内的暖气管道有维护和管理职责，那么当出现漏水情况时，物业需要按照合同约定进行处理。如果漏水是由于物业的不当管理行为导致的，比如在进行其他施工时损坏了暖气管道，物业也应当承担维修责任。
地下室暖气管道漏水的维修责任不能一概而论，要具体情况具体分析，通过确定管道产权、漏水原因以及相关合同约定等多方面因素来明确责任主体。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
