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房屋租赁合同签订流程一般包括协商拟定合同条款、审查合同主体资格、签订合同、办理备案等规定。
协商拟定合同条款。双方当事人应就租赁房屋的基本情况，如房屋位置、面积、用途等；租赁期限，包括起始日期和结束日期；租金及支付方式，是按月、季度还是年支付，以现金、转账等何种方式支付；房屋的使用要求和维修责任等重要内容进行充分协商。在协商过程中，要确保双方的意愿都能得到体现，条款公平合理。
审查合同主体资格。对于出租方，要查看其是否拥有房屋的合法产权证明，如房产证等，以确认其有权出租该房屋。如果是代理人出租，还需要查看授权委托书等相关文件。对于承租方，要核实其身份信息和相关信用状况等。这一步骤能有效避免后续可能出现的无权处分、欺诈等风险。
签订合同。在合同条款协商一致且主体资格审查无误后，双方当事人要仔细阅读合同条款，确保没有歧义或遗漏。签订合同时，要注意签字或盖章的真实性和有效性。一般要求双方当事人当面签字或盖章，如有特殊情况需要委托他人代签，要出具合法有效的授权委托书。
办理备案。根据相关规定，房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。办理备案有助于保障双方的合法权益，同时也便于政府部门对房屋租赁市场进行管理。备案时需要提交租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等相关材料。不同地区的备案要求和流程可能会有所差异，应按照当地的规定及时办理。
遵循这些房屋租赁合同签订流程的规定，能使合同签订过程更加规范、合法，减少后续纠纷的发生。
法律依据：
