楼房起火被烧怎么办赔偿

一场突如其来的楼房火灾，不仅给业主造成财产损失，还可能引发赔偿纠纷。那么，当楼房不幸起火被烧时，业主该如何维护自己的合法权益，索要合理的赔偿呢？

一、楼房起火被烧怎么办赔偿？

1. 报警、灭火、取证

火灾发生后，首先应立即报警并采取有效措施灭火。及时拍照、录像等方式固定现场证据，如火势蔓延情况、受损程度等。

2. 查明火灾原因

确定火灾原因至关重要，这将直接影响责任认定和赔偿依据。业主可向消防部门了解火灾原因调查结果，或自行委托鉴定机构进行鉴定。

3. 确定责任主体

根据《侵权责任法》，火灾造成他人损害的，由引起火灾的过错方承担损害赔偿责任。责任主体可能是业主本人、物业公司、施工单位、邻居等。

4. 协商赔偿

在查明责任主体后，业主可与责任方协商赔偿事宜。协商时应充分举证，阐明损失情况，合理要求赔偿。

二、楼房起火被烧因个人过失赔偿

1. 责任认定

如果火灾是因业主本身过失造成的，如电器使用不当、违规用火等，则业主需承担主要或全部赔偿责任。

2. 赔偿范围

个人过失造成的火灾赔偿范围包括：

自身房屋损失

其他业主房屋损失

因火灾造成的人员伤亡损失

三、楼房起火被烧因物业管理不当赔偿

1. 责任认定

如果火灾是因物业公司未履行管理职责，如消防设施失修、疏忽巡查等造成的，则物业公司需承担赔偿责任。

2. 赔偿范围

物业管理不当造成的火灾赔偿范围包括：

业主房屋损失

公共区域损失

因火灾造成的人员伤亡损失

楼房火灾赔偿是一个复杂且专业的问题，涉及法律、鉴定、保险等多个方面。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。