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买房定金交了后不想买了，定金一般情况下不能退，但在某些特定情形下可以退，办理退款需根据不同情况采取不同方式。
定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
通常来说，如果购房者仅仅是因为自身主观原因不想买了，比如突然改变购房计划等，这种情况下属于购房者违约，定金是无法退还的。开发商有权没收定金。
在一些特定情形下定金是可以退还的。一是开发商存在违约行为，例如开发商未按照合同约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等，此时购房者可以要求开发商双倍返还定金。购房者可与开发商进行协商，要求其退还定金，如果开发商拒绝，购房者可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的权益，准备好购房合同、定金支付凭证等相关证据，向有管辖权的法院提交起诉状，请求法院判决开发商退还定金。
二是因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如政策突然调整，导致购房者失去购房资格等。这种情况下，购房者可以与开发商协商退还定金，若协商不成，也可通过法律途径解决。
三是如果认购书或购房合同中存在对购房者明显不利的条款，导致购房者无法接受而不想买房，购房者可先与开发商协商修改条款，若协商不成，可主张该条款无效，要求退还定金。同样，若协商无果，可考虑通过法律诉讼解决。在整个过程中，购房者要注意保留好相关的证据，如聊天记录、书面文件等，以便在需要时维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
