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买房子交了定金不给退，可先与开发商协商解决；若协商无果，需明确自身情况是否符合定金退还条件，符合的话可通过向消费者协会投诉、向相关行政主管部门反映或向法院提起诉讼等方式来处理。
首先要明确定金的性质和相关法律规定。根据《民法典》规定，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当遇到买房子交了定金不给退的情况，第一步可以尝试与开发商进行协商。友好沟通，说明自身情况和诉求，看是否能够达成退还定金的一致意见。比如因为一些不可抗力因素，如家庭成员突发重大疾病，导致资金紧张无法继续购房，诚恳地与开发商说明，争取开发商的理解。
若协商不成，就要判断自身是否符合定金退还的条件。如果是开发商方面的问题导致无法签订购房合同或无法实现购房目的，比如开发商没有取得预售许可证等违规行为，那么购房者有权要求退还定金。这种情况下，可以收集相关证据，如开发商违规的文件、通知等。
接下来可以通过以下途径解决。一是向消费者协会投诉，消费者协会可以对双方进行调解，促使问题得到解决。二是向房地产相关的行政主管部门反映情况，他们有权对开发商的行为进行监督和管理，可能会要求开发商处理定金退还事宜。
如果以上方法都无法解决问题，购房者可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如定金收据、购房意向书、与开发商沟通的记录等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定作出公正的判决。通过法律途径，能够更有效地维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
