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抵押房产贷款还不上，可尝试与贷款机构协商，如申请展期、调整还款计划等；也可寻求亲友帮助筹集资金还款；若实在无法偿还，贷款机构可能会通过法律程序处置抵押房产。
当面临抵押房产贷款还不上的情况时，有多种解决途径。可以主动与贷款机构进行沟通协商。这是非常重要的一步，因为贷款机构的目的通常是收回款项，而不是直接处置房产。可以向贷款机构说明自身的实际困难，申请贷款展期，也就是延长还款期限，这样能在一定程度上缓解短期的还款压力。同时，也可以尝试申请调整还款计划，例如将等额本息还款方式调整为先息后本，或者降低每月还款金额等，以更符合当前的经济状况。
还可以向亲友寻求帮助。向身边经济状况较好的亲朋好友说明情况，请求他们帮忙筹集资金偿还贷款。虽然向亲友借款可能会涉及人情世故，但这也是解决燃眉之急的一种有效方法。在借款时，要明确还款时间和方式，以维护良好的人际关系。
如果经过各种努力仍然无法偿还贷款，贷款机构可能会采取法律措施。一般来说，贷款机构会先进行催收，在多次催收无果后，会向法院提起诉讼。法院在审理后，会根据具体情况判决贷款机构有权处置抵押房产。通常会通过拍卖的方式将房产变现，所得款项用于偿还贷款本息、违约金以及相关的诉讼费用等。如果拍卖所得款项在偿还所有费用后还有剩余，会归还给借款人；但如果不足以偿还贷款，借款人仍然需要承担剩余的债务。
为了避免抵押房产贷款还不上的情况发生，在申请贷款时就应该合理评估自己的还款能力，制定切实可行的还款计划，并预留一定的资金用于应对突发情况。
法律依据：
《贷款通则》 第七十一条
借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
一、不按借款合同规定用途使用贷款的。
二、用贷款进行股本权益性投资的。
三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。
