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二手房交易风险点指的是在二手房交易过程中，可能出现的会给交易双方带来损失或不利影响的各类因素和潜在问题。
在二手房交易里，明确风险点十分重要。以下是对其含义的进一步阐释。从产权方面来看，存在诸多风险点。比如，房屋产权可能不清晰，有些房屋可能存在多个共有人，其中部分共有人未经其他共有人同意就擅自出售房屋，这会导致后续交易可能因其他共有人的反对而无效。还有可能房屋存在产权纠纷，像被法院查封、抵押等情况，如果购房者没有提前了解清楚，就可能陷入法律纠纷，面临钱房两空的局面。
房屋质量也是关键的风险点。二手房由于使用年限较长，可能存在一些隐蔽的质量问题。例如，房屋的防水工程可能存在缺陷，导致屋顶、卫生间等部位出现漏水情况，在看房时如果不仔细检查，入住后才发现问题，维修费用可能会给购房者带来额外的经济负担。房屋的结构安全也可能存在隐患，如墙体裂缝等，这不仅会影响居住安全，还可能使房屋价值大幅降低。
交易流程中的风险点同样不容忽视。在资金交付方面，如果没有采用安全的资金监管方式，购房者直接将购房款支付给卖家，卖家可能会卷款跑路，或者在交易未完成时将资金挪作他用，导致交易无法顺利进行。同时，在办理过户手续时，如果手续不全或者流程不规范，可能会导致过户时间延长，甚至无法过户。
还有一些市场风险点。比如，在签订合同后到房屋过户期间，房价可能会出现大幅波动。如果房价下跌，卖家可能会反悔，不愿意继续履行合同；如果房价上涨，买家可能会面临卖家坐地起价的情况。了解二手房交易风险点，能帮助交易双方提前做好防范措施，保障交易的顺利进行。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
