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签房屋买卖合同需要携带当事人的身份证件、婚姻状况证明、收入证明等能证明自身身份和经济能力的材料，若涉及代理人还需有授权委托书，购买特殊房屋可能还需特定资格证明。
身份证件是必不可少的。对于个人而言，居民身份证是最常用的证明身份的文件。无论是买方还是卖方，都需要出示有效的身份证件，以确保合同双方的身份真实、合法。这是签订合同的基础，能够明确合同主体，保障合同的法律效力。
婚姻状况证明也较为重要。如果房屋是夫妻共有财产，在签订房屋买卖合同时，需要提供结婚证等婚姻状况证明。因为夫妻共有财产的处分通常需要夫妻双方共同同意，婚姻状况证明可以帮助确定房屋的产权归属和处分权，避免后续可能出现的产权纠纷。
收入证明主要是针对买方。特别是需要贷款购房的买方，银行或其他金融机构通常会要求买方提供收入证明，以评估其还款能力。收入证明一般由工作单位开具，内容包括个人的收入情况、工作职位等信息。银行流水也是常用的证明材料之一，它能更直观地反映买方的资金往来和收入稳定性。
若存在委托代理情况，代理人需要携带授权委托书。授权委托书应明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，并且需要由委托人签字或盖章确认。这样代理人才能在授权范围内代表委托人签订房屋买卖合同。
对于购买特殊性质房屋，可能还需要特定的资格证明。例如，购买经济适用房、保障性住房等，买方需要符合相关的政策规定，并提供相应的资格证明文件。这些文件是获得购房资格的依据，也是签订合同的前提条件。在签订房屋买卖合同前，最好提前了解相关要求，准备好所需材料，以确保签约过程顺利进行。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》 第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
