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买房签合同需注意明确房屋基本信息、价款及支付方式、交付条件和时间、违约责任、产权登记等细节问题。
明确房屋基本信息。合同中要准确写明房屋的地址、面积、户型等。面积方面要区分建筑面积、套内面积和公摊面积，防止面积误差导致权益受损。户型图应在合同中明确标注，避免实际交付与当初承诺不符。
价款及支付方式。合同要清晰约定房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）以及付款时间节点。如果是贷款购房，要明确若贷款申请不通过时的处理方式，是继续协商其他付款方式还是解除合同等。同时，要注意是否有额外的费用，如物业费、维修基金等，也要在合同中明确其承担方。
交付条件和时间。交付条件应包括房屋达到何种质量标准、是否具备相关验收文件等。交付时间要明确具体日期，以及逾期交付的违约责任。比如开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，若逾期时间过长，购房者有权解除合同。
违约责任。合同中应详细约定买卖双方的违约责任。对于开发商，可能涉及逾期交房、房屋质量不合格等违约责任；对于购房者，可能涉及逾期付款等违约责任。违约责任的承担方式和赔偿金额要明确，以保障双方在对方违约时能获得合理的赔偿。
产权登记。要明确开发商协助办理产权登记的时间和义务。若开发商未在规定时间内协助办理产权登记，购房者有权追究其责任。同时，要了解房屋产权的性质，如是否为70年产权住宅、40年产权商业用房等。
争议解决方式。合同中应约定若双方发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。选择合适的争议解决方式，有助于在发生纠纷时高效解决问题。
补充协议。对于一些合同中未明确的事项或双方有特殊约定的内容，可以通过补充协议进行约定。补充协议与主合同具有同等法律效力，要仔细审查补充协议的内容。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
