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房子办理过户流程主要包括签订合同、准备材料、申请过户、缴纳税费、领取新产权证等步骤。
第一步：签订合同。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交房时间等相关事宜达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行。例如，明确规定买方的付款时间节点和方式，以及卖方的交房时间和房屋的交付标准等。
第二步：准备材料。买卖双方需要准备一系列必要的材料，通常包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证等。如果是通过中介交易，还需要提供中介合同。可能还需要根据具体情况提供其他相关证明材料，如房屋的产权查档证明等。
第三步：申请过户。买卖双方携带准备好的材料前往当地的不动产登记中心办理过户申请手续。在办理过程中，需要填写相关的表格，提交材料，并接受工作人员的审核。工作人员会对材料的真实性和完整性进行审查，确保符合过户要求。
第四步：缴纳税费。根据房屋的性质、面积、交易价格等因素，需要缴纳不同种类和金额的税费，常见的税费包括契税、增值税、个人所得税等。在不动产登记中心会有专门的窗口进行税费计算和缴纳，缴纳完成后会取得完税证明。
第五步：领取新产权证。在完成税费缴纳后，买卖双方等待一定的时间（具体时间因地区而异），一般在几个工作日到几周不等。之后，买方凭借相关的受理凭证前往不动产登记中心领取新的房产证，此时房屋的所有权正式转移到买方名下。
整个房子办理过户流程需要买卖双方密切配合，按照规定的步骤和要求进行操作，以确保过户手续的顺利完成。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
