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未装修房子的物业费一般按照物业服务合同约定的标准全额或一定比例缴纳。不同地区、不同物业对于未装修房屋的物业费收取标准有不同规定。
未装修房子的物业费缴纳标准通常依据物业服务合同来确定。
1、全额缴纳
在大部分情况下，即使房子未装修，业主也需要全额缴纳物业费。因为物业服务企业提供的是小区公共区域的服务，如绿化养护、卫生清洁、安全保卫等，这些服务并不会因为个别房屋未装修而减少。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等，所以业主不能以房屋未装修为由拒绝缴纳全额物业费。
2、比例缴纳
有些地区支持未装修房屋按一定比例缴纳物业费。比如有的地方规定未入住、未装修的空置房可以按70%缴纳物业费。这是考虑到未装修房屋对物业服务的使用程度相对较低。但这种比例缴纳需要符合当地政策规定，并且业主可能需要向物业提出书面申请等相关流程。
不同地区对于未装修房子物业费减免政策存在差异。
1、地方性政策支持减免
部分地区出台了明确的政策，规定空置房（包括未装修房屋）可以享受一定比例的物业费减免。例如，某省规定连续6个月以上未入住的空置房，业主只需缴纳70%的物业费。这种政策旨在减轻业主的经济负担，同时也体现了公平原则，因为空置房对物业服务资源的占用相对较少。
2、物业自主决定减免
一些物业服务企业会根据自身情况，自主决定对未装修房屋给予一定的物业费优惠。这可能是为了提高业主满意度，吸引更多业主选择该物业。比如，物业可能会对新交付但未装修的房屋，在交房后的前3个月给予一定比例的减免。
未装修房子物业费缴纳流程一般如下。
1、通知缴费
物业服务企业通常会在缴费期前通过多种方式通知业主，如短信、电话、张贴缴费通知等。通知内容会包括缴费金额、缴费时间、缴费方式等信息。
2、业主确认
业主收到通知后，需要确认物业费的金额和缴纳标准是否正确。如果对费用有疑问，可以向物业咨询，了解费用的构成和计算方式。如果符合当地减免政策或物业自主减免条件，业主应及时向物业提出申请，并提交相关证明材料，如房屋未装修的照片、未入住证明等。
3、缴纳费用
业主确认无误后，可以通过多种方式缴纳物业费，如现金、转账、网上支付等。缴纳完成后，业主应保留好缴费凭证，以备日后查询和核对。
综上所述，未装修房子的物业费缴纳标准、减免政策和缴纳流程都有其相应的规定和特点。对于业主来说，了解这些信息有助于合理缴纳物业费。如果您在物业费缴纳方面还有其他疑问，比如物业费包含哪些具体服务项目、未按时缴纳物业费会有什么后果等，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您解答。
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