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卖房子需要缴纳的税主要有增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体金额要根据房屋情况、持有年限、是否唯一住房等因素确定。
1. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间计算，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则确定。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
2. 个人所得税：若所售房屋是卖方家庭唯一住宅且持有时间超过5年，可免征个人所得税。若不符合“满五唯一”条件，一般按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税额=（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用）×20%。也有部分地方按照房屋转让收入的1%-3%核定征收。
3. 土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4. 印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
举例来说，假设在非北上广深地区，一套购买不足2年的住房，售价为100万元，那么增值税为100÷（1 + 5%）×5%≈4.76万元。若该房屋不符合“满五唯一”条件，转让收入为100万元，房屋原值为60万元，转让过程中缴纳税金及合理费用共5万元，按照20%税率计算个人所得税为（100-60-5）×20% = 7万元。所以，具体的税费金额要结合实际情况进行准确计算。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
