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离婚房子产权变更办理需先区分离婚方式，协议离婚和诉讼离婚的办理流程有所不同，一般都要准备好相关材料，前往当地的不动产登记机构办理，可能还涉及缴纳一定费用。
根据离婚方式不同，所需准备的材料和办理流程存在差异。
对于协议离婚的情况。第一步是准备材料，需要携带离婚协议书（需明确房产归属）、离婚证及复印件、身份证及复印件、房产证。第二步，双方共同前往当地的不动产登记机构提出产权变更申请。工作人员会对提交的材料进行审核，若材料无误，会受理申请。在办理过程中，可能需要缴纳一定的登记费用等。如果离婚协议书中约定房屋归一方所有，另一方需要配合办理过户手续。若另一方不配合，拥有房产一方可以通过向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭借法院的判决书等文书办理产权变更。
若是诉讼离婚。同样要准备相关材料，包括生效的法院判决书或调解书、身份证及复印件、房产证等。凭借法院的生效法律文书，获得房产的一方可单方面前往不动产登记机构申请产权变更。因为法院的判决书或调解书具有强制执行力，登记机构会依据这些文书进行产权变更登记。在费用方面，除登记费等常规费用外，如果涉及房产评估等情况，还需支付评估费用。
在办理离婚房子产权变更时，要注意查看房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果存在，需要先解决相关问题后才能办理产权变更。同时，不同地区的不动产登记机构在具体的办理流程和要求上可能会有细微差别，在办理前可以先咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全材料，顺利完成产权变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
