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离婚后房子对方不卖掉怎么办

2025-10-06 20:14:46 分类：婚姻家庭浏览：0

来源律法果

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王虹建

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北京隆安（太原）律师事务所

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当离婚后对方不配合卖掉房子，需先看离婚协议或判决有无明确规定，若有可申请强制执行；若无则需协商或起诉。可采取与对方沟通、申请强制执行、提起诉讼分割房产等办法。相关长尾问题如离婚后房子对方不配合过户及对方不按协议支付房子补偿款也需关注。

一、离婚后房子对方不卖掉怎么办

离婚后若对方不配合卖掉房子，首先要明确离婚协议或法院判决中对于该房产的处置是如何规定的。

1、有明确规定的情况

如果在离婚协议或者法院的判决书、调解书里，清楚写明了该房产要进行出售，所得款项双方如何分配等内容，而对方拒绝执行。那么另一方可以向法院申请强制执行。法院会根据具体情况，采取相应的措施，比如对房产进行评估、拍卖等，以实现房产的变现和款项的分配。

2、没有明确规定的情况

若离婚协议或判决未提及卖房事宜，双方可以先尝试友好协商，明确卖房的时间、价格等细节。如果协商不成，一方可以向法院提起诉讼，请求对该房产进行分割。法院会根据房产的实际情况、双方的贡献等因素，作出合理的判决。例如，可能会判决一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的补偿。

离婚后房子对方不卖掉怎么办(0)

二、离婚后房子对方不配合过户怎么办

离婚后若对方不配合房子过户，这同样会给另一方带来很大困扰。

1、基于离婚协议的情况

若离婚协议中约定了房产过户事宜，对方却不履行。这种情况下，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，配合办理过户手续。法院判决后，如果对方仍不执行，可凭借生效的判决书申请强制执行，由法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，从而完成过户。

2、基于法院判决或调解的情况

要是法院的判决书或者调解书已经明确了房产归一方所有，对方应配合过户。对方不配合时，可直接向法院申请强制执行，法院会强制对方履行过户义务。

三、离婚后对方不按协议支付房子补偿款怎么办

当离婚后对方不按协议支付房子补偿款时，另一方的权益受到了损害。

1、及时沟通协商

发现对方未按协议支付补偿款，首先应与对方沟通，了解其不支付的原因。也许对方存在一些暂时的困难，通过沟通协商，有可能达成新的支付方案。

2、提起诉讼追讨

如果沟通无果，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议支付补偿款。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如离婚协议、房产评估报告等，以证明对方应支付的金额和未支付的事实。法院判决后，若对方仍不支付，可申请强制执行，通过查询对方的财产线索，如银行账户、房产、车辆等，采取冻结、扣划等措施来实现补偿款的支付。

综上所述，离婚后涉及房产的各种问题，无论是对方不配合卖房、过户还是不支付补偿款，都有相应的解决途径。但在处理这些问题时，往往会涉及到复杂的法律程序和证据收集等工作。如果大家在离婚房产纠纷方面还有其他疑问，比如房产分割比例如何确定、如何收集有效的证据等，可以在本站免费问律师，专业律师会为您提供详细的解答和法律帮助。

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