来源 律法果
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协议离婚房子过户给孩子是否还要交过户费用

2026-01-16 16:29:55
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李泳
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上海沪宣律师事务所
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协议离婚房子过户给孩子通常需要交过户费用,但费用类型和金额因具体情况有所不同。

在协议离婚将房子过户给孩子的过程中,涉及到一些费用。首先是契税,根据相关规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税,但离婚协议房产过户给孩子不属于继承范畴。一般来说,如果是夫妻双方在离婚协议中约定将房产过户给未成年子女,可参照赠与的方式缴纳契税,契税税率通常在1%-3%之间,具体税率根据当地政策以及房屋面积等因素确定。

其次是印花税,按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。不过,在实际操作中,有些地方可能对离婚房产过户给予印花税减免优惠。

此外,还可能涉及到一些登记费、手续费等小额费用。登记费一般为几十元到几百元不等,具体金额由当地不动产登记机构规定。手续费则根据不同地区和房屋情况有所差异。

需要注意的是,各地对于离婚房产过户的政策可能存在一定差异。有些地方为了减轻离婚家庭的负担,对于夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。所以,在办理过户手续前,建议先咨询当地的不动产登记部门或税务部门,了解当地的具体政策和收费标准。同时,办理过户时要准备好相关的材料,如离婚协议书、离婚证、房产证、孩子的身份证明等,以确保过户手续能够顺利进行。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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