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70年产权到期后，住宅建设用地使用权会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
所谓的70年产权，实际上指的是土地使用权年限，而不是房屋所有权。房屋作为地上建筑物，其所有权是永久属于业主的。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一规定为住宅产权到期后的处理提供了明确的法律依据，保障了广大业主的权益。
对于自动续期的具体操作和相关费用问题，目前相关的细则还在进一步完善中。关于续期费用的缴纳或者减免，要依照法律、行政法规的规定办理。从立法的趋势和导向来看，会充分考虑到民生和社会稳定等因素，最大程度保障居民的合法权益。
从实际情况来看，目前出现土地使用年限到期的情况相对较少。因为我国房地产市场大规模发展是从上个世纪末开始的，距离70年期限还有较长时间。但随着时间的推移，这一问题会逐渐凸显。
自动续期制度体现了国家对公民财产权的尊重和保护。它消除了业主对于房屋产权到期后不确定性的担忧，有利于稳定房地产市场和社会秩序。同时，也为房地产市场的长期健康发展提供了坚实的法律基础。
虽然目前对于续期费用等具体问题还没有完全明确，但可以预见的是，未来的法律和政策会在保障公共利益的前提下，充分考虑业主的承受能力和合理诉求，确保70年产权到期后的处理公平、合理、有序。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
