办理不动产权证需要缴纳相关费用,主要包括登记费、契税、印花税等,不过不同情况费用缴纳有所差异。
登记费。住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。像车库、车位、储藏室等,若办理不动产登记,可单独核发不动产权属证书或登记证明,且按住宅类收费标准收取不动产登记费。但如果是小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的,免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)。
契税方面,它是不动产买卖、赠与等转移时向承受者征收的一种税。对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北上广深暂不适用)。
印花税在不同情况下也有不同规定。一般情况下,不动产产权发生转移时,产权承受方需要缴纳印花税。目前,个人销售或购买住房暂免征收印花税,但非住房买卖等情况通常需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。
还可能涉及证书工本费。一般来说,不动产登记机构按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。但向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。同时,在办理不动产权证过程中,可能还会有一些测绘费等其他费用,具体根据实际情况而定。办理不动产权证时要根据自身的不动产性质、面积等多种因素来确定具体的费用缴纳情况。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。