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小产权房并没有国家所认可的三证。所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。通常所说的正规商品房“三证”一般指《房屋所有权证》《房屋契证》和《国有土地使用证》 。
首先来了解正规商品房的“三证”。《房屋所有权证》是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。它是房屋产权的核心凭证，证明了房屋的归属。
《房屋契证》又称为完税证，是一种完税凭证。在房屋买卖、赠与、交换等产权发生转移变动时，由产权承受人按照规定缴纳契税后所取得的纳税凭证。它是房屋交易过程中合法纳税的证明，也是房屋产权转移合法性的重要依据之一。
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。它明确了土地使用者对该土地的使用权利和使用范围等信息。拥有该证意味着土地使用的合法性和规范性，对于房屋的长期稳定使用和后续的交易等都有着重要意义。
而小产权房由于其建设在集体土地上，不具备合法的土地出让手续等，无法获得国家颁发的上述三证。小产权房的“产权证书”往往是由当地的村委会或乡政府颁发，其效力仅限于当地集体组织内部，不被国家法律所承认，在交易、抵押、继承等方面存在诸多限制和风险。例如，小产权房无法进行合法的市场交易，不能办理银行贷款抵押等手续，一旦遇到拆迁等情况，购房者的权益也难以得到有效的保障。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
