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买卖房屋过户需要准备双方身份证明、房产证、购房合同等材料，手续包括签订合同、办理网签、缴税、申请过户登记等环节。
在买卖房屋过户过程中，所需材料和手续都有明确规定。首先来看所需材料。卖方需要准备的材料有身份证、房产证，如果是夫妻共有房产，还需提供配偶的身份证明、结婚证等，以证明房产的共有情况。若卖方委托他人办理，还需要提供经过公证的授权委托书。买方则主要准备身份证等有效身份证明。双方还需要签订的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。如果是通过中介机构促成的交易，可能还需要提供中介服务合同。
具体的手续流程。第一步是签订房屋买卖合同，合同应清晰明确双方的权利和义务。第二步办理网签，这是为了规范房地产市场交易，防止一房多卖等情况。买卖双方需到当地房地产管理部门的网签系统进行合同录入和提交。第三步是缴纳相关税费，根据房屋的性质、面积、购买年限等因素，涉及的税费有所不同，常见的有契税、个人所得税、增值税等。缴纳税费后，会取得完税凭证。第四步是申请过户登记，买卖双方需携带准备好的材料，到当地的不动产登记机构提出过户申请。工作人员会对材料进行审核，核实信息的真实性和完整性。审核通过后，会受理过户申请，并进行不动产登记的变更手续。买方领取新的房产证，标志着房屋过户手续完成。整个房屋过户过程需要买卖双方密切配合，严格按照规定的程序和要求办理，以确保交易的顺利进行和产权的合法转移。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
